• aaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

  • Hỗ trợ online

  • Quảng cáo left

  • Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất

  • Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, Công chứng mua bán nhà đất, Thủ tục công chứng tặng cho nhà đất, Công chứng hợp đồng mua bán, vay mượn, thế chấp, cầm cố tài sản. 

  • Thursday, 01 February 2018, 04:41:42 PM
  • Theo quy định tại Luật công chứng 2006 thì hình thức tổ chức hành nghề công chứng gồm có: Phòng công chứng và Văn phòng công chứng; Phòng công chứng: Phòng công chứng là đơn vị sự nghiệp thuộc Sở Tư pháp, do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập; Văn phòng công chứng: Văn phòng công chứng do công chứng viên thành lập. Văn phòng công chứng do một công chứng viên thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân.

     

    Văn phòng công chứng do hai công chứng viên trở lên thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình công ty hợp danh.Giá trị văn bản công chứng của hai loại hình tổ chức công chứng có giá trị ngang nhau, được quy định tại Điều 6 Luật công chứng: Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thoả thuận khác. Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Toà án tuyên bố là vô hiệu.

     

    Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, Công chứng mua bán nhà đất, Thủ tục công chứng tặng cho nhà đất, Công chứng hợp đồng mua bán, vay mượn, thế chấp, cầm cố tài sản

     

    HỒ SƠ, GIẤY TỜ TRONG TRƯỜNG HỢP TẶNG CHO, MUA BÁN NHÀ ĐẤT

    GIẤY TỜ CỦA BÊN TẶNG CHO/BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG

    GHI CHÚ

    1

     

    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    - Trường hợp tặng cho, mua bán một phần cần có thêm các giấy tờ sau:

    + Công văn của Văn phòng đăng ký đất và nhà hoặc Phòng Tài nguyên -  Môi trường hoặc phiếu chuyển (tùy từng quận/huyện);

    + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bản chính nếu Văn phòng ĐKĐN  không giữ bản chính (bản sao hợp lệ nếu bản chính Văn phòng ĐKĐN giữ),

    + Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    2

    Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên cho/bán/chuyển nhượng ( CMND phải rõ ràng không rách nát, tẩy xoá và còn thời hạn )

     

    3

    Sổ Hộ khẩu của bên cho/bán/chuyển nhượng

     

    4

    Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Đăng ký kết hôn), nếu quan hệ đó không được thể hiện trên giấy chứng nhận.

     

    5

    Trong trường hợp bên cho/bán/chuyển nhượng là một người cần có các giấy tờ sau:

    v      Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước đến nay sống độc thân);

    v  Bản án/quyết định ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn trước khi có tài sản);

    v  Nếu tài sản chung của vợ chồng nhưng đã ly hôn thì phải có Bản án/quyết định ly hôn đã có hiệu lực pháp luật phân chia, xác định tài sản là của riêng của người đó và căn cứ vào án ly hôn họ đã đăng ký sang tên một mình họ trên giấy tờ.

    v      Chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản);

    v      Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng hay được thừa kế riêng như: Hợp đồng tặng cho hoặc văn bản khai nhận thừa kế.

     

    6

     Hợp đồng uỷ quyền ký tặng cho/bán/chuyển nhượng (nếu có)

     

     

    7

    Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên cho/bán/chuyển nhượng và bên nhận tặng cho/mua/nhận chuyển nhượng (nếu có và nếu khách hàng muốn thể hiện mối quan hệ giữa hai bên ở trong hợp đồng) như: Giấy khai sinh, giấy tờ hợp lệ thể hiện mối quan hệ giữa hai bên.

     

     

     

    Nếu lập hợp đồng ủy quyền định đoạt nhà đất thì bên ủy quyền cũng phải có các giấy tờ như trên

     

     

    GIẤY TỜ CỦA BÊN NHẬN TẶNG CHO/MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

     

    1

    Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên nhận tặng cho/mua/nhận chuyển nhượng (CMND phải rõ ràng không rách nát, tẩy xoá và còn thời hạn )

     

    2

    Hộ khẩu của người nhận tặng cho/mua/nhận chuyển nhượng

     

    3

    Giấy tờ chứng minh quan hệ với người cho/bán/chuyển nhượng (nếu có)

    (giấy khai sinh hoặc giấy tờ hợp lệ khác);

     

    4

    Hợp đồng uỷ quyền ký nhận tặng cho/mua/nhận chuyển nhượng (nếu có)

     

     

    Bài viết liên quan:

     Dịch thuật công chứng - Dịch thuật Hanu chuyên nghiệp lấy ngay: Nhận dịch công chứng tư pháp văn bản, tài liệu lấy ngay, Dịch thuật chuyên nghiệp báo cáo tài chính, hồ sơ du học.  

    Nhận làm kế toán thuế Hà Nội - Công ty cung cấp dịch vụ báo cáo thuế hàng tháng, quý, cuối năm cho tất cả các loại hình doanh nghiệp trong khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận.

    Dichvuketoanviet.net được thành lập bởi nhóm các kế toán trưởng nhiều năm kinh nghiệm, và các chuyên viên tài chính yêu thích và thực sự tâm huyết với nghề kế toán:

    Dịch vụ kế toán chuyên nghiệp Công ty chuyên cung cấp dịch vụ kế toán tại Hà Nội với uy tín và chuyên nghiệp với mức giá rẻ nhất cho các doanh nghiệp ở Hà Nội, Hải Dương và các tỉnh lân

Copyright © 2014 Designed & Developed by Congchungtunhan.com Group®